回迁房房产证现在还没下来，我买回迁房签合同

买回迁房签合同需谨慎。依据相关法律法规，应先确认房产证办理情况，未下证前可公证交易。《城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。否则，可能面临合同无效、房产无法过户等风险，造成严重损失。
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买回迁房签合同需谨慎。操作建议：1. 确认房产证办理进度，未下证前可至公证处公证交易，确保交易合法；2. 合同中明确房产过户及交房时间，避免拖延；3. 要求卖方配偶签名，防止“一房多卖”；4. 分阶段付款，避免一次性付全款带来的风险。
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买回迁房签合同，常见处理方式为公证交易或约定过户时间。选择时，应考虑房产证下发时间、资金安全及卖方信誉。若房产证即将下发，可选择约定过户；若时间较长，则公证交易更为稳妥。