二手房交易后,房东一直不交房如何解决?

玉环律师 2025-02-09
法律分析:二手房房东不愿意交房须依据我国相关法律的规定,人民法院进行强制执行的,强制执行数额是有规定的,以生效法律文书载明的执行数额为限。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
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在二手房买卖中,房主不交房的,属于违约行为。购房合同有约定的,按照约定处理。不管是否有合同约定,双方可以协商解决。协商不成起诉到法院处理。
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根据具体的违约情况要求对方承担责任,比如卖方在约定期限内不交房,会导致买方损失,可以主张违约责任,要求交房或者退房并赔偿损失。
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